三方协议的房子到期不交房怎么办

法律分析：
（1）当三方协议的房子到期不交房时，若协议有明确的逾期交房违约责任约定，购房者可直接依据约定让出卖方承担责任，像支付违约金这种常见的违约承担方式。
（2）若协议未约定或约定不明，购房者能按照相关规定，要求出卖方赔偿因逾期交房带来的损失，损失数额参考同地段同类房屋租金标准确定。
（3）经催告后出卖方在合理期限仍未交房，购房者有权解除三方协议，要求出卖方返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（4）购房者可先尝试与出卖方协商解决问题，协商无果就收集三方协议、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼维权。

提醒：
处理此类问题要及时收集证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析维权方案。
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（一）查看协议：看协议中是否有逾期交房违约责任的约定，有约定就按约定要求出卖方担责，比如支付违约金。

（二）未约定或约定不明处理：若协议未明确相关责任，可要求出卖方赔偿逾期交房损失，损失参照同地段同类房屋租金标准确定。

（三）催告与解除协议：催告后出卖方在合理期限仍未交房，买方可以解除三方协议，要求返还已付购房款及利息，同时让其承担违约责任。

（四）解决途径：先和出卖方协商，协商不成收集三方协议、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看三方协议，若有逾期交房违约责任约定，可据此要求出卖方担责，如付违约金。
2.若协议没约定或约定不清，可让出卖方赔偿逾期交房损失，损失参照同地段同类房租确定。
3.催告后出卖方仍不交房，买方有权解除协议，要求返还房款、利息并担责。
4.先协商，协商无果收集协议、付款凭证等证据，起诉维权。
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结论：
三方协议的房子到期不交房，可按协议约定追究违约责任，未约定则按规定赔偿损失；催告后合理期限仍未交房可解除协议，可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。三方协议中出卖方到期不交房构成违约。若协议明确逾期交房违约责任，买方可据此要求出卖方承担，如支付违约金。若协议未约定或约定不明，买方可要求出卖方赔偿因逾期交房造成的损失，损失参照同地段同类房屋租金标准确定。经催告后合理期限内仍未交房，买方有权解除协议，并要求出卖方返还已付购房款及利息，承担违约责任。遇到此类情况可先协商，协商不成收集相关证据起诉。若您在处理此类问题时遇到困难或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。
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1.三方协议房子到期不交房，买方可根据协议约定及实际情况维护权益。若协议有逾期交房违约责任约定，可要求出卖方按约定承担责任如支付违约金；若未约定或约定不明，可要求赔偿损失，参照同地段同类房屋租金确定数额。
2.若经催告出卖方在合理期限仍未交房，买方有权解除协议，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
3.解决措施：先与出卖方协商，协商不成收集三方协议、付款凭证等证据向法院诉讼，以此保障自身合法权益。